Beschrijving
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Lochem
Aan het rustige straatje ’t Ei, op korte afstand van het centrum van Lochem, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921. De woning heeft een herkenbare uitstraling en vormt een mooie kans voor wie een woning zoekt die nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², extra inpandige ruimte en een perceel van 152 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen op een centrale plek in Lochem.
Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een kelder van circa 9 m² en een zolderverdieping van circa 24 m². Deze zolderruimte wordt volgens de meetinstructie niet tot het woonoppervlak gerekend, maar biedt wel praktische ruimte voor opslag of hobbygebruik.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het straatje ’t Ei ligt op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. Daarmee woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De voorkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het straatje. Tussen voorkamer en keuken is de achterkamer. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de achterzijde van het perceel.
Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Deze kelder heeft een oppervlakte van circa 9 m² en kan worden gebruikt als provisieruimte of voor opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De kamers bieden mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobbygebruik.
Tuin
De woning beschikt over een achtertuin met toegang achterom. Via de Oosterwal is de tuin tevens met de auto bereikbaar, wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiken van het perceel en het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal.
In de tuin staat een houten berging die geschikt is voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast bevindt zich op het achterterrein een schuur die eigendom is van de buren aan het Hoogestraatje 1. Deze schuur staat op een ander kadastraal perceel en is uitsluitend bereikbaar via het perceel van ’t Ei 5a. De toegang tot deze schuur is juridisch geregeld via een erfdienstbaarheid.
De woning beschikt bovendien over een kelder. Een deel van de kelder van de naastgelegen woning bevindt zich gedeeltelijk onder de woning aan ’t Ei 5a. De bijbehorende kelderkoekoek is onder meer bereikbaar via de tuin van ’t Ei 5a. De afspraken hierover zijn juridisch vastgelegd.
Bijzonderheden
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921, gelegen in een straat met meerdere gemeentelijke monumenten nabij het centrum van Lochem.
• Woonoppervlakte circa 89 m², met daarnaast ca. 24 m² zolderruimte en ca. 9 m² kelder (overige inpandige ruimte).
• Gelegen op een perceel van 152 m² met achtertuin en achterom, tevens met de auto bereikbaar via de Oosterwal.
• Energielabel G, geldig tot 7 augustus 2035.
• Gelegen op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem.
• Woning biedt mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming naar eigen inzicht
De woning wordt in eerste instantie exclusief aangeboden aan huurders van Stichting Viverion. Tot en met 5 april 2026 hebben huurders van Viverion de mogelijkheid om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Indien de woning na deze periode nog beschikbaar is, kunnen ook andere geïnteresseerden de woning bezichtigen.
