Te koop: Nieuwstraat 16, 7491 GE Delden

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Verscholen tussen het groen ligt dit karakteristieke herenhuis aan de Nieuwstraat in Delden. Dit is nu écht een woning waar je tijdens een bezichtiging wordt verrast door de vele authentieke details die bewaard zijn gebleven als je even door de inrichting heen kijkt. De woning is gelegen op een perceel van 397 m² en biedt vooral aan de zuidzijde veel ruimte. Op het perceel is naast een woning een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1938
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer MBM05667
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 2 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Verscholen tussen het groen ligt dit karakteristieke herenhuis aan de Nieuwstraat in Delden. Dit is nu écht een woning waar je tijdens een bezichtiging wordt verrast door de vele authentieke details die bewaard zijn gebleven als je even door de inrichting heen kijkt. De woning is gelegen op een perceel van 397 m² en biedt vooral aan de zuidzijde veel ruimte. Op het perceel is naast een woning een garage/berging gelegen van circa 25 m² en een inrit met plek voor meerdere auto’s. Het perceel biedt volop mogelijkheden tot het bouwen van een bijgebouw, dan wel uitbreiding van het woonhuis.

Indeling

Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met zithoek en eethoek, slaap-/studiekamer, keuken, bijkeuken met toegang tot ruimte (proviand)kelder en opstelplaats voor HR-ketel, toilet.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping, badkamer met ligbad en douche, 2 riante slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikt u een ruimte bergzolder alsmede een extra slaapkamer.

Balkon

De woning is aan de voorzijde voorzien van een balkon.

Tuin

De woning is voorzien van een riante tuin op het zuiden aan de zijkant van de woning. Deze tuin biedt veel privacy en voldoende mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto's op een oprit. Voor de woning is tevens een kleine tuin gelegen, achter de woning is een verharding aanwezig.

Bijzonderheden

• Jaren ’30 woning met nog vele bewaarde authentieke details
• Wonen in vrijwel hartje centrum Delden in een rustige straat
• Perceel van 397 m² met vele (bouw)mogelijkheden
• Aan achterzijde grenzend aan voetpad
• Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk

Plattegronden

Recent bekeken