Bij het kopen van een woning komt er veel op je af. De aankoop van een woning is een nieuwe stap, een investering in de toekomst en een nieuw hoofdstuk in je leven. Een aankoop gaat gepaard met meerdere kostenposten. Het is dan ook goed om te weten welke kosten aftrekbaar zijn en welke niet. Dit geldt bijvoorbeeld voor de bouwkundige keuring.
Een bouwkundige keuring verstandig?
Het kopen van een woning doe je vaak maar eenmaal of enkele
keren in je leven en is dan ook niet zomaar iets. Tijdens een bouwkundige
keuring wordt alles in de woning goed geinspecteerd, waardoor je bouwkundig precies
weet wat je te wachten staat wanneer je de woning koopt. Je krijgt na afloop
van de inspectie een duidelijk overzicht met alle bevindingen in een bouwkundig
rapport. Deze bevindingen lichten we graag na afloop mondeling of schriftelijk
toe.
Is een bouwkundige keuring verplicht?
Naast een voorbehoud financiering, dat bij kopers veelal bekend
is, is een voorbehoud voor een bouwkundige keuring al sinds 2018 opgenomen in
het model koopovereenkomst dat is vastgesteld door de brancheverenigingen voor
makelaars, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Evenals een voorbehoud
financiering is een voorbehoud voor een bouwkundige keuring niet verplicht. Meerdere
hypotheekverstrekkers vinden vooral bij oudere woningen, alleen een
taxatierapport niet voldoende en eisen ook een bouwkundige keuring. Bij een
verplichte bouwkundige keuring zijn de kosten altijd fiscaal aftrekbaar.
De bouwkundige keuring is meestal verplicht indien de noodzakelijke renovatiekosten van de woning minimaal 10% van de marktwaarde bedragen of indien uit een taxatierapport blijkt dat een bouwkundige keuring wordt geadviseerd.
Nationale Hypotheek Garantie
Bij de aankoop van een woning met Nationale Hypotheek
Garantie komt het vaak voor dat een bouwkundige keuring wordt gevraagd, ook in
dat geval in de kosten aftrekbaar.
Een bouwkundige keuring is fiscaal aftrekbaar als het rapport wordt aanevraagd bij de aankoop, verbetering of onderhoud van een woning. Dit is veruit in de meeste situaties het geval.
Voor meer informatie over bouwkundige keuringen neem gerust contact met ons op.
