DSC02900.jpg MMHN-20210531-3723.jpg DJI_0132.jpg MMHN-20210531-3711.jpg MMHN-20210531-3773.jpg MMHN-20210531-2427.jpg MMHN-20210531-2432.jpg MMHN-20210531-2434.jpg MMHN-20210531-2437.jpg MMHN-20210531-2443.jpg MMHN-20210531-2449.jpg MMHN-20210531-2454.jpg MMHN-20210531-2483.jpg MMHN-20210531-2481.jpg MMHN-20210531-2466.jpg MMHN-20210531-2467.jpg MMHN-20210531-2492.jpg MMHN-20210531-2529.jpg MMHN-20210531-2505.jpg MMHN-20210531-2528.jpg MMHN-20210531-2496.jpg MMHN-20210531-2493.jpg MMHN-20210531-2501.jpg MMHN-20210531-2515.jpg MMHN-20210531-2521.jpg MMHN-20210531-2520.jpg MMHN-20210531-3758.jpg MMHN-20210531-2509.jpg MMHN-20210531-2507.jpg MMHN-20210531-3751.jpg MMHN-20210531-3774.jpg MMHN-20210531-2486.jpg MMHN-20210531-2560.jpg MMHN-20210531-2562.jpg MMHN-20210531-3778.jpg DSC02903.jpg MMHN-20210531-3732.jpg MMHN-20210531-3779.jpg MMHN-20210531-2530.jpg MMHN-20210531-2534.jpg MMHN-20210531-2533.jpg MMHN-20210531-3726.jpg MMHN-20210531-2404.jpg MMHN-20210531-3797.jpg MMHN-20210531-2547.jpg MMHN-20210531-3798.jpg MMHN-20210531-2409.jpg MMHN-20210531-2410.jpg MMHN-20210531-3784.jpg MMHN-20210531-3781.jpg MMHN-20210531-3794.jpg MMHN-20210531-3712.jpg MMHN-20210531-3806.jpg MMHN-20210531-3748.jpg MMHN-20210531-3813.jpg MMHN-20210531-3811.jpg MMHN-20210531-3826.jpg schaapjes.jpg MMHN-20210531-3715.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Locatie en potentie

€ 825.000,- k.k.
Adres: Postweg 122, 7451 TR Holten
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 6.216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DIT OBJECT ZIJN AL ONZE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN MOMENTEEL INGEVULD EN WORDT U BIJ EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG OP ONZE WACHTLIJST GEPLAATST. MOCHT U GEINTRESSEERD ZIJN IN AANVULLENDE STUKKEN, VERZOEKEN WIJ U ONS EEN MAIL TE STUREN.

Landelijke wonen met een zee aan ruimte en volop mogelijkheden middenin het glooiende landschap van de Borkeld? Dan moet u besl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 7 juni 2021
    Aangeboden sinds Maandag 7 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer MBM05762
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Gas € 192,-
Water € 13,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen, Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Woonkameroppervlakte 86,3 m²
Keukenoppervlakte 22,83 m²
Inhoud 879 m³
Oppervlakte externe bergruimte 332 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Afgelegen, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Nabij snelweg, Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Nefit HR 107-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Holten K 163
Perceeloppervlakte 5.380 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Holten K 162
Perceeloppervlakte 836 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DIT OBJECT ZIJN AL ONZE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN MOMENTEEL INGEVULD EN WORDT U BIJ EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG OP ONZE WACHTLIJST GEPLAATST. MOCHT U GEINTRESSEERD ZIJN IN AANVULLENDE STUKKEN, VERZOEKEN WIJ U ONS EEN MAIL TE STUREN.

Landelijke wonen met een zee aan ruimte en volop mogelijkheden middenin het glooiende landschap van de Borkeld? Dan moet u beslist bij deze karakteristieke woonboerderij in Holten een kijkje komen nemen! Naast maar liefst 7 kamers, waarvan 2 woonkamers en 2 royale slaapkamers op de verdieping, heeft u de beschikking over een prachtig woonerf met originele schuur en nieuwe hooiberg.

De boerderij is in 1930 gezet, in 1937 uitgebouwd naar de huidige vorm en rond de eeuwwisseling op duurzame wijze volledig gerenoveerd. Daken, vloeren en muren zijn vernieuwd en geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloerverwarming in de begane-grond-vloer zorgt voor heerlijk geleidelijke warmte en de pelletkachel in de woonkamer minimaliseert het gasverbruik. Op eigen perceel bevinden zich maar liefst 200 (!) zonnepanelen die voldoende capaciteit bieden voor wonen, werk en hobby en uiteraard elektrisch rijden. Het is dan ook geen verrassing dat deze boerderij is bestempeld met een A+ energielabel.

De prachtige schuur naast de woning is zeer geschikt voor bedrijfsmatig gebruik. Van buiten zijn de karakteristieke eigenschappen intact gelaten, terwijl het van binnenuit volledig is vernieuwd en geïsoleerd. De ruimte is voorzien van krachtstroom, wordt verwarmd met een pelletkachel en beschikt over een royale opslagzolder. In 2002 is het erf gecompleteerd met een volledig onderkelderde hooiberg. Dit gebouw is voorzien van prachtige details zoals o.a. beluikte vensters, koperen goten en prachtige houten plafondafwerking. Daarnaast zijn praktische voorzieningen als water, elektra, verwarming en airco uiteraard aanwezig. In de kelder is de opslagbunker voor de pelletkorrels en dient de overige ruimte als magazijn, terwijl de eerste etage naar eigen inzicht nog ingevuld kan worden.

De sfeervolle woonboerderij is gesitueerd op een perceel van 6216 m² eigen grond in buurtschap de Borkeld nabij het gelijknamige natuurgebied en nationaal park de Sallandse Heuvelrug. Geniet van de natuur, het buiten zijn en het ademen van frisse lucht op deze schitterende locatie. Het nabijgelegen geliefde Holten beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, daarnaast bent u met de A1 om de hoek slechts 15 en 30 autominuten verwijderd van Deventer en Enschede. Kortom een juweel op een toplocatie!

Indeling

Entree; keuken met divers inbouwapparatuur en provisieruimte; woonkamer met aangrenzende 2 vrij in te richten kamers; hal met trapopgang; voormalig deelruimte met meterkast; stookruimte; wasruimte; werkkamer of atelierruimte

Eerste verdieping

Overloop, royale hoofdslaapkamer met liefst 6 vaste kasten; badkamer met douchecabine met sunshower, toilet en dubbele wastafel; slaapkamer 2 met luik naar zolder

Overige verdiepingen

Zolder/vliering is toegankelijk via luik in slaapkamer 2

Tuin

Perceel met geitenweide

Het erf met tuin rondom is fraai aangelegd en keurig onderhouden en bevat een totale oppervlakte van 6216 m². Voor beregening van de tuin is er op eigen terrein een waterbron met pompinstallatie. Daarnaast zijn op het erf diverse terrassen aangelegd in zon en schaduwplekken.

De geiten beschikken over een royaal verblijf en kunnen naar hartenlust grazen in de omheinde weide. In overleg kunnen deze bij verkoop worden achtergelaten.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid het perceel uit te breiden met circa 2 hectare (of een deel hiervan) agrarische grond aansluitend aan het perceel aan de zijkant en/of achterzijde. Dit wordt door derden aangeboden en is zowel voor koop als huur beschikbaar.

Bijzonderheden

- bouwjaar 1930
- karakteristieke woonboerderij
- hoogwaardige bijgebouwen met potentie
- eigen perceel van 6216 m²
- volledig gerenoveerd
- energielabel A+
- 200 zonnepanelen
- verwarming d.m.v. pelletkachels / CV-ketels
- prachtige vrije ligging in glooiend landschap
- aan de rand van natuurgebied de Borkeld
- nabij nationaal park de Sallandse Heuvelrug
- mogelijkheid tot koop/huur naastgelegen weiland van ca. 2 hectare (of gedeeltelijk)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken