Te koop: Van Ruysdaelstraat 14, 7471 HT Goor

€ 224.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan een rustige straat in de wijk De Whee ligt deze fraaie 2-onder-1-kapwoning. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een riante eet-/tuinkamer is gecreëerd ontstaan. De voormalige garage is omgebouwd tot een berging met daarachter een kantoor-/praktijkruimte voorzien van pantry en verwarming. Deze ruimte is zeer geschikt voor een kantoor of sa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1969
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer MBM05644
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 25 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 6,7 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vailliant HR-ketel uit 2018
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk De Whee ligt deze fraaie 2-onder-1-kapwoning. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een riante eet-/tuinkamer is gecreëerd ontstaan. De voormalige garage is omgebouwd tot een berging met daarachter een kantoor-/praktijkruimte voorzien van pantry en verwarming. Deze ruimte is zeer geschikt voor een kantoor of salon aan huis.

Het huis is van binnen keurig onderhouden, terwijl je buiten de beschikking hebt over een onderhoudsvrije achtertuin met overdekt terras.

Indeling

Entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast, ruime Z-vormige woonkamer opgedeeld in eet-/tuinkamer en een loungegedeelte, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vlizotrap naar zolder, badkamer met douche, toilet, ligbad, wastafel, 3 slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping

Met een vlizotrap is een ruime zolderberging bereikbaar. Op deze zolder zijn eventueel extra (slaap-)kamers te realiseren.

Balkon

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een balkon (boven de erker).

Tuin

De tuin achter de woning is volledig verhard en rondom voorzien van hout/beton schuttingen. De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvrij aangelegd.

Bijzonderheden

• Meterkast is in 2018 geheel vernieuwd
• HR-ketel (Vaillant) is in 2018 nieuw geplaatst
• Achter de woning is een praktijkruimte/kantoor aanwezig met water, elektra en gas.
• De woning is aan achterzijde uitgebouwd en tevens voorzien van een overdekt terras.
• Ruime badkamer.
• Uitbreidingsmogelijkheden met de ruime zolder.
• Gelegen aan rustige straat

Plattegronden

Recent bekeken