Verkocht

Verkocht: Van Den Vondelstraat 14, 7471 XV Goor

€ 310.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	246 m²
Woonoppervlakte	123 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1973
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 7 december 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	MBM05849
Vraagprijs	€ 310.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 7 december 2022
Laatste wijziging	Donderdag 26 januari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1973
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	246 m²
Woonoppervlakte	123 m²
Inhoud	387 m³
Oppervlakte externe bergruimte	29 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming, Elektrische verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
GOOR D 157
Perceeloppervlakte	246 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In een sfeervolle groene straat vind je deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, ruime garage én berging. Met vier slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een fijne gelijkvloerse leefruimte, waarbij de sfeervolle woonkamer in open verbinding staat met de vernieuwde keuken. Daarbovenop is het huis rondom voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en zijn de toilet en badkamer ook recent vervangen.

Het geheel heeft een heerlijk rustige ligging met speelveld op de hoek en op loopafstand van natuurgebied de Herikerberg. Openbare scholen en sportvelden bevinden zich op steenworp afstand en je bent slechts 5 fietsminuten verwijderd van het centrum.

Kortom een heerlijk huis op een ideale locatie!

Indeling

Entree, hal meterkast, toiletruimte met vloerverwarming en trapopgang, woonkamer met lounge en zitgedeelte die een 3-hoek vormen met de heerlijk lichte open keuken.

Eerste verdieping

overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3, nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping

overloop met opstelplaats voor cv, wasmachine en droger, riante 4e slaapkamer

Tuin

De achtertuin is gelegen op het Oosten. Deze tuin is achterom toegankelijk via de garage die voorzien is van een elektrische roldeur inclusief loopdeur. De stenen berging heeft een eigen toegangsdeur. De garage en berging hebben een gezamenlijke oppervlakte van 30 m², hiervoor ligt een ruime oprit die met gemak plaats biedt aan 2 auto's.

Bijzonderheden

- bouwjaar 1974
- gebruiksoppervlak 123 m²
- externe bergruimte 30 m² (!)
- perceel oppervlak 264 m²
- lange oprit met ruimte voor 2 auto's
- garage met elektrische roldeur én loopdeur
- moderne lichte keuken
- open 3-hoeks-verbinding begane grond
- slimme thermosstaat
- nieuwe badkamer met vloerverwarming
- nieuwe toiletruimte met vloerverwarming
- rondom voorzien van nieuwe kozijnen met nieuw isolatieglas
- 4 slaapkamers
- legio uitbreidingsmogelijkheden (eventuele tekeningen en berekeningen beschikbaar)
- fijne besloten achtertuin
- ideale ligging nabij scholen, natuur en sportvoorzieningen