Verkocht

Verkocht: Arubastraat 5, 7521 VC Enschede

€ 222.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	78 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Volledige gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning aan de Arubastraat in Enschede op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en 3 parken, waaronder het tot de vijf mooiste parken ter wereld behorende Abraham Ledeboerpark. De woning is in 2007 geheel gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij kozijnen geheel zijn vernieuwd en een decentraal ventilatiesysteem (Climarad) is geplaatst. Na aankoop door de huidi... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1914
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 18 februari 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	MBM05822
Vraagprijs	€ 222.500,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 18 februari 2022
Laatste wijziging	Donderdag 10 maart 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1914
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Mansardedak
Keurmerken	Bouwkundige keuring
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	78 m²
Inhoud	340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	5 m²
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
CV ketel	Intergas HR-combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Enschede I 415
Perceeloppervlakte	126 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Via de entree kom je in de hal met daarin een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, vanuit de hal is tevens de toilet bereikbaar en kom je ook uit in de woonkamer waar zowel een eethoek als zithoek door de huidige bewoner is ingericht. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de recent vernieuwde badkamer met een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Bij de modernisering van de keuken en badkamer is het lage plafond van de uitbouw verwijderd, wat beide ruimtes een bijzonder ruime uitstraling geeft.

Eerste verdieping

Vanuit de trap bereik je de ruime overloop. Op deze overloop is de vlizotrap bereikbaar naar de zolder en zijn tevens de 3 slaapkamers toegankelijk.

Tweede verdieping

De zolder op de tweede verdieping biedt volop bergruimte en is tevens de plek waar de Intergas HR-combiketel in 2018 is geïnstalleerd.

Tuin

De tuin is bereikbaar via een eigen pad links naast de woning. Deze op het zuidoosten gelegen tuin is verhard en biedt daardoor meerdere mogelijkheden om in de zomer buiten te vertoeven. Achter in de tuin staat een stenen berging. Vanuit de voorzijde van de woning kijkt men uit op een klein parkje met meerdere speeltoestellen.

Bijzonderheden

• Wonen in karaktervolle wijk met parkeermogelijkheid voor de deur
• Meerdere parken in nabije omgeving, evenals voorzieningen
• Netjes onderhouden en gemoderniseerd
• Rustige en kindvriendelijke omgeving
• Bouwtechnische keuring is beschikbaar