01.jpg 02.jpg 36.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Raadhuisstraat 28, 7478 AG Diepenheim

€ 545.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wonen met het gevoel van buitenleven en toch op korte afstand van voorzieningen is binnen handbereik bij deze voormalige stadsboerderij.

De stadsboerderij ligt aan de mooie Raadhuisstraat met authentieke klinkers op de overgang van stedelijk gebied naar het zeer gemoedelijke landelijke gebied van dit liefelijke stadje Diepenheim op een perceel van circa 800 m². Een zeer unieke plek op de gre... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1925
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 25 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer MBM05804
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 560 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Diepenheim B 2917
Perceeloppervlakte 800 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen met het gevoel van buitenleven en toch op korte afstand van voorzieningen is binnen handbereik bij deze voormalige stadsboerderij.

De stadsboerderij ligt aan de mooie Raadhuisstraat met authentieke klinkers op de overgang van stedelijk gebied naar het zeer gemoedelijke landelijke gebied van dit liefelijke stadje Diepenheim op een perceel van circa 800 m². Een zeer unieke plek op de grens van het bosrijke gebied volop natuur, de rivier de Regge en vele kastelen.

Wanneer je vanuit het essenlandschap Diepenheim via de Raadhuisstraat komt rijden springt deze stadsboerderij direct in het oog, mede door een aangrenzend weiland dat zorgt voor een idyllische vrije ligging van deze authentieke stadsboerderij. Een bijzonder unieke plek om geheel tot rust te komen naast de hectiek.

Stedeke Diepenheim
Het door landgoederen omgeven Diepenheim is met circa 2.700 inwoners de kleinste plaats in Overijssel met stadsrechten. De industrialisatie is aan Diepenheim voorbijgegaan en is de kleinste Twentse stad gebleven. Diepenheim is dat ook bekend onder de troetelnaam Stedeke.

Diepenheim is ook het stadje waar je bij de ambachtelijke slager of bij de supermarkt zomaar Doe Maar voorman Henny Vrienten, concertpianist Wibi Soerjadi of oud-minister Henk Kamp tegen zou kunnen komen. Allen hebben de randstad verruild voor de rust van Twente.

De omgeving en culturele aspecten van Diepenheim zijn ook zeer geliefd onder toeristen. Het glooiende landschap met weiden en bossen is een ideale plek voor een korte of langere wandeling en op de landelijk en verkeersluwe wegen is het heerlijk fietsen en zijn er voor de paardenliefhebber voldoende ruiterpaden. En dat alles met steden zoals Hengelo, Enschede, Zutphen en Deventer binnen 30 autominuten afstand gelegen.

Woning met bijgebouwen
De stadsboerderij is samen met een berging van circa 96 m² gelegen op een nader uit te meten perceel van circa 800 m². De stadsboerderij heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en een inhoud van circa 560 m³. De (grotere) schuur rechts van deze berging blijft in eigendom bij verkoper.

Indeling

Vanuit de entree aan de zijkant van de woning bereikt u via de hal de keuken. Deze royale landelijke woonkeuken met televisiehoek is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt vanuit de eettafel een mooi uitzicht op de Raadhuisstraat.

Vanuit de woonkeuken is tevens de proviandkelder toegankelijk. Vanuit de hal waar de keuken aan grenst zijn twee kleinere kamers gelegen, die in het verleden als slaapkamer in gebruik zijn geweest, maar ook heel goed als kantoor– of werkruimte kunnen worden aangewend.

Lopen we iets verder de hal door dan komen we in de woonkamer. De hoge raampartijen en plafonds zijn kenmerkend voor de periode waarin de stadsboerderij is gebouwd. De woonkamer is voorzien van een open haard.

Aansluitend op de eerder genoemde hal lopen we door de hal richting de voordeur aan de Raadhuisstraat. Vanuit deze ruimte zijn een ruime slaapkamer, badkamer en toilet bereikbaar. Ook is er vanuit deze ruimte een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn via een royale overloop 3 slaapkamers en toiletruimte bereikbaar. Tevens is een riante zolderruimte aanwezig, waar met enkele eenvoudige ingrepen een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin

Rondom de woning is op het perceel van circa 800 m2 een riante tuin aanwezig met meerdere terrassen. Hierdoor kan op een zonnige dag bijna elk moment worden genoten van de zon en is er daarnaast ook vaak wel een plekje in de schaduw te vinden. Het uitzicht vanuit de tuin op de Raadhuisstraat en het naastliggende open gebied is uniek.

Erfinrichtingsplan
De huidige eigenaar is voornemens om op de plek van de grote schuur, welke aan de rechterzijde is gelegen, een nieuwe woning te realiseren. De gemeente heeft voor deze wijziging in principe medewerking verleend. Voor deze wijziging zal een erfinrichtingsplan worden gemaakt, waarbij door de huidige eigenaar tussen de nieuwe en bestaande woning een erfafscheiding zal worden aangebracht. De toegang tot het erf zal in samenspraak tussen de huidige eigenaar en toekomstige eigenaar van de stadsboerderij nader worden vastgelegd in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Bijzonderheden

- Woonboerderij op kavel van 800 m²
- Idyllische omgeving
- Gelegen aan rustige klinkerweg
- Droomlocatie met historisch tintje
- Nabij buitengebied én centrum Diepenheim

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken