Verkocht

Verkocht: Lindelaan 51, 7478 BG Diepenheim

€ 262.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	134 m²
Woonoppervlakte	117 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2008
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 8 juni 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	MBM05821
Vraagprijs	€ 262.500,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 8 juni 2022
Laatste wijziging	Dinsdag 12 juli 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2008
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	134 m²
Woonoppervlakte	117 m²
Woonkameroppervlakte	25,76 m²
Keukenoppervlakte	5,82 m²
Inhoud	360 m³
Oppervlakte externe bergruimte	12 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Nefit Smartline
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2008
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een frans balkon	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
DIEPENHEIM B 3665
Perceeloppervlakte	134 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Modern wonen in een karakteristiek jasje

Deze instapklare stijlvolle tussenwoning met drie woonlagen is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Met 3 slaapkamers op de verdieping, een fijne lichte keuken en badkamer met inloopdouche en ligbad biedt deze woning uit 2008 een hoge mate van wooncomfort. De ruime zolderverdieping en de fraaie achtertuin met houten berging maken het plaatje helemaal compleet.

Vanaf het huis loop je direct de bossen in, maar ben je tegelijkertijd ook dichtbij alle dorpsvoorzieningen als de basisschool, het sportpark en het gezellige centrum van Diepenheim. Ben jij op zoek naar een prettige woonomgeving en een huis waar je niets hoeft te verbouwen?

Kom dan snel eens kijken aan de Lindelaan 51.

Indeling

Je gaat de woning binnen door de hal met toiletruimte met een fonteintje en hangend toilet. De ruime woonkamer is voorzien van twee grote draaiende ramen (v.v. screens) en nieuwe stijlvolle PVC-vloer (2021). De keuken met dezelfde PVC-vloer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. Het lichte keukenblok is geplaatst in een U-opstelling en is uitgerust met koelkast, vriezer, 5-pits gaskooktoestel (inclusief wokbrander), RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, kraan en voldoende onder- en bovenkasten. Aan de achterkant leidt een deur naar tussenhal, waardoor je vanuit de woonkamer niet direct buiten staat.

Eerste verdieping

Grenzend aan de overloop treffen we drie slaapkamers allen voorzien van een nieuwe PVC-vloer en zonwerende screens. De grootste slaapkamer heeft daarbovenop ook nog een Frans balkon. De badkamer is ingericht met een royal ligbad, een inloopdouche, 2e toilet, wastafel, hangkast en designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap komen we op de grote open zolderverdieping met eveneens een nieuwe PVC-vloer. Op deze verdieping is de opstelplaats voor machine, droger, afzuiginstallatie en de HR CV-combiketel van Nefit en het daglicht komt hier binnen middels de mooie dakkapel.

Tuin

Zowel de tuin aan de voorzijde als aan de achterzijde (gesitueerd op het westen) zijn fraai en onderhoudsarm aangelegd. In de achtertuin staat een mooie ruime houten berging voor o.a. fietsen en tuinmeubilair. Verder is de tuin voorzien van voldoende stopcontacten, lichtpunten, buitenkranen en een extra brede toegangspoort aan de achterzijde.

Bijzonderheden

- bouwjaar 2008
- gebruiksoppervlakte 117 m²
- energielabel A
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- alle verdiepingen voorzien van nieuwe PVC-vloer
- alle ramen voorzien van zonwerende screens
- super onderhouden en instapklaar