Constantijnhof

Irisstraat, 7471 AS, Goor
van € 285.000,- tot € 379.000,- v.o.n.

Beschrijving

De Constantijnhof is de jongste wijk van Goor. In de wijk zijn de afgelopen 5 jaar woningen diverse woningen gebouw voor starters, gezinnen en senioren. Het is een wijk met inmiddels 31 woningen. In de laatste fase staan 5 patiowoningen en 6 appartementen gepland. De Constantijnhof ligt in het centrum van Goor. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Zoals medisch centrum ‘de Oliphant’, openbaar vervoer (trein en bus), gemeentehuis, bibliotheek en winkels. Het plan is opgezet vanuit een visie dat de voorzijde, waar de kerk, dienstverlening en een aantal appartementen komen, een tegenwicht vormt tegenover het medisch centrum. Door de kerk er recht tegenover te positioneren ontstaat er een soort ‘Poort’ naar het centrum van Goor. Achter dit gebouw komt een echt hofje, waarin alleen bestemmingsverkeer komt. Door de gekozen opzet is er een grote mate van privacy en is het heerlijk rustig wonen.
+ Lees meer

Kenmerken

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen 88-137 m²
Inhoud 230-553 m³
Aantal woningen 13
Datums
Start bouw najaar 2020
Start oplevering medio 2021
+ Lees meer

Objecttypen

Appartement

€ 285.000,- v.o.n.
Op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Iristraat worden 4 appartementen van 88 m² gerealiseerd. De appartementen zijn onderdeel van de laatste fase van de nieuwbouwwijk de Constantijnhof.

Vanuit de centrale trap of lift bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste of tweede verdieping. Eenmaal binnen staat zowel aan de linkerzijde als rechterzijde van de hal een slaapkamer gepland, voordat u de royale woonkamer betreedt vindt u aan de linkerhand de toilet en aan de rechterhand de badkamer. Vanuit de royale woonkamer met aangrenzende open keuken is er toegang tot het inpandige balkon met zicht op de Irisstraat. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige bijkeuken.

Op de begane grond heeft ieder appartement een eigen berging en een eigen parkeerplaats.

De koopsom van de appartementen zijn vrij op naan, de volgende zaken zijn inbegrepen in de koopsom:
• Notariskosten
• Garantieregeling
• De leges van de bouwvergunning
• Honorarium voor architect, constructeur en overige adviseurs
• De makelaarscourtage / verkoopkosten
• De éénmalige aansluitkosten van elektra, gas, water, riolering en telefoon. Doch niet de meteraanvraag/abonnementskosten
• Berging
• De bouwkosten inclusief sanitair en tegelwerk
• 21% BTW

De volgende zaken zijn niet inbegrepen in de koopsom:
• De rente over vervallen termijnen na start bouw
• De kosten in verband met een eventuele financiering
• De notariskosten voor uw hypotheekakte
• De gemeentelijke heffingen
• De aansluitkosten voor telefoon, televisie en internet
• Keuken, vloer- en wandafwerking en dergelijke
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 230 m³
Aantal woningen 4
Start bouw najaar 2020
Start oplevering zomer 2021

Orchidee

€ 297.500,- v.o.n.
In nieuwbouwplan de Constantijnhof in Goor liggen in de bocht van de Zonnebloemstraat 2 tweekappers. Deze woningen hebben allemaal een parkeerplek op de kavel en zijn voorzien van een gemetselde berging / garage naast de woning. De woningen kennen een klassieke jaren '30 stijl en zijn met recht ‘statig’ te noemen waardoor ze een luxe uitstraling krijgen. De kleuren van het metselwerk maken de woning af.

Indeling:
Begane grond: via de entree aan de zijkant kom je in de hal terecht. Hier bevindt zich een garderobe opstelling, toilet en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken. De woonkamer is tuingericht. Door het grote kozijn en de dubbele tuindeuren komt er veel licht binnen.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een wastafel, wandcloset en een doucheopstelling.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine alsmede de mechanische ventilatie en de CV ketel. De zolderruimte is vrij indeelbaar en biedt de mogelijkheid voor extra kamer(s).

Kavelgroottes: 218 m2 - 221 m2.
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Perceeloppervlakte 218-221 m²
Inhoud 553 m³
Aantal woningen 2
Start bouw najaar 2020
Start oplevering medio 2021

Patiowoning Tulp

van € 285.000,- tot € 379.000,- v.o.n.
In nieuwbouwplan de Constantijnhof in Goor komen aan de Zonnebloemstraat 5 patiowoningen met de tuinen op het zuid-oosten en een patio die voor maximale privacy zorgt. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond en boven is ruimte voor logees. De zeer diepe woning is licht door de patio en de grote pui aan de achterzijde.

Globale indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer met tuindeur naar terras en schuifpui naar patio, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, berging.
1e verdieping: overloop, slaapkamer en grote bergruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer.

De woningen voldoen aan hoge eisen op het gebied van energie en comfort. Alle woningen hebben een A++ label voor erg energiezuinig. Zuinige woningen met veel licht zorgen voor een prettig klimaat om in te wonen. De woningen worden met duurzame materialen gebouwd en zullen zoveel mogelijk onderhoudsarme materialen bevatten. De opzet van de woningen is eigentijds. De plattegronden zijn geschikt voor elke doelgroep en waar gewenst kunt u hier zelf veranderingen in aanbrengen. De woningen worden opgeleverd inclusief badkamer en toilet.

Plan de Constantijnhof ligt in het centrum van Goor. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Zoals medisch centrum ‘de Oliphant’, openbaar vervoer (trein en bus), gemeentehuis, bibliotheek en winkels. Het plan is opgezet vanuit een visie dat de voorzijde, waar de kerk, dienstverlening en een aantal appartementen komen, een tegenwicht vormt tegenover het medisch centrum. Door de kerk er recht tegenover te positioneren ontstaat er een soort ‘Poort’ naar het centrum van Goor. Achter dit gebouw komt een echt hofje, waarin alleen bestemmingsverkeer komt. Door de gekozen opzet is er een grote mate van privacy en is het heerlijk rustig wonen.

Ruime keuzemogelijkheden
De woningen zijn met de grootst mogelijke zorg ontworpen en zijn efficiënt ingedeeld. Als u echter een andere indeling wenst, dan is dat bespreekbaar. Verder zijn er vele opties mogelijk. Het totale nieuwbouwplan bestaat uit 40 woningen, 3 appartementen, dienstverlening en een kerk.

Van de 5 patiowoningen zijn er reeds 3 verkocht, dus wees er snel bij!
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 159-245 m²
Inhoud 405 m³
Aantal woningen 1
Start bouw najaar 2020
Start oplevering medio 2021

Penthouse

€ 379.000,- v.o.n.
In de nieuwe wijk de Constantijnhof wordt komend jaar aan de Irisstraat een appartementengebouw gebouwd met 3 bouwlagen. Dit kleinschalige appartementengebouw is middels een trappenhuis, waarin zich ook de lift bevindt, verbonden met de nieuwe kerk aan de Irisstraat. Op de begane grond is ruimte voor dienstverlenende beroepen. Op de eerste en tweede verdieping komen 6 appartementen varierend van 88 m² tot 137 m². De appartementen krijgen alleen een inpandig balkon aan de Irisstraat.

Vanuit de centrale trap of lift bereikt u de voordeur van het penthouse op de eerste of tweede verdieping. Eenmaal binnen staat zowel aan de linkerzijde als rechterzijde van de hal een slaapkamer gepland, voordat u de royale woonkamer betreedt vindt u aan de linkerhand de badkamer en aan de rechterhand de badkamer en bijkeuken. Vanuit de royale woonkamer loopt u door naar de ruime eetkamer/keuken. Grenzend aan de keuken vindt u aan de ene zijde een riante derde slaapkamer en aan de andere zijde een ruim balkon.

Op de begane grond heeft ieder penthouse een eigen berging en een eigen parkeerplaats.

De koopsom van de penthouses zijn vrij op naan, de volgende zaken zijn inbegrepen in de koopsom:
• Notariskosten
• Garantieregeling
• De leges van de bouwvergunning
• Honorarium voor architect, constructeur en overige adviseurs
• De makelaarscourtage / verkoopkosten
• De éénmalige aansluitkosten van elektra, gas, water, riolering en telefoon. Doch niet de meteraanvraag/abonnementskosten
• Berging
• De bouwkosten inclusief sanitair en tegelwerk
• 21% BTW

De volgende zaken zijn niet inbegrepen in de koopsom:
• De rente over vervallen termijnen na start bouw
• De kosten in verband met een eventuele financiering
• De notariskosten voor uw hypotheekakte
• De gemeentelijke heffingen
• De aansluitkosten voor telefoon, televisie en internet
• Keuken, vloer- en wandafwerking en dergelijke
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 360 m³
Aantal woningen 2
Start bouw najaar 2020
Start oplevering medio 2021